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주택 임대차보호법 주택임대차보호법 시행령        
 

[주택임대차보호법]

    1981.  3.  5. 법률  3379

일부개정 1983. 12. 30. 법률  3682

일부개정 1989. 12. 30. 법률  4188

일부개정 1997. 12. 13. 법률  5454

일부개정 1999.  1. 21. 법률  5641

일부개정 2001. 12. 29. 법률  6541

 

일부개정 2002.  1. 26. 법률  6627

일부개정 2005.  1. 27. 법률  7358

일부개정 2007.  8.  3. 법률  8583

일부개정 2008   3. 21. 법률  8923

일부개정 2009.  5.  8. 법률  9653

일부개정 2010.  5. 17. 법률  10303

일부개정 2011.  4. 12. 법률  10580

일부개정 2013.  3. 23. 법률  11690

일부개정 2013. 12. 30. 법률  12043

 

1(목적)

이 법은 주거용 건물의 임대차(賃貸借)에 관하여  「민법」 에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.

[전문개정 2008.3.21]

 

2(적용 범위)

이 법은 주거용 건물(이하 "주택"이라 한다)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용한다. 그 임차주택(賃借住宅)의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같다.

[전문개정 2008.3.21]

 

3(대항력 등)

임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.

②국민주택기금을 재원으로 하여 저소득층 무주택자에게 주거생활 안정을 목적으로 전세임대주택을 지원하는 법인이 주택을 임차한 후 지방자치단체의 장 또는 그 법인이 선정한 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때에는

1항을 준용한다. 이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대통령령으로 정한다.

③「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인이 소속 직원의 주거용으로 주택을 임차한 후 그 법인이 선정한 직원이 해당 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때에는 제1항을 준용한다. 임대차가 끝나기 전에 그 직원이 변경된 경우에는 그 법인이 선정한 새로운 직원이 주택을 인도받고 주민등록을

마친 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. [신설 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]]

④임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다. [개정 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]]

이 법에 따라 임대차의 목적이 된 주택이 매매나 경매의 목적물이 된 경우에는  「민법」제575조제1·3항 및 같은 법 제578조를 준용한다. [개정 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]]

5항의 경우에는 동시이행의 항변권(抗辯權)에 관한「민법」  536조를 준용한다. [개정 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]]

[전문개정 2008.3.21]

 

3조의2(보증금의 회수)

임차인(3조제2항 및 제3항의 법인을 포함한다. 이하 같다)이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원(執行權原)에 따라서 경매를 신청하는 경우에는 집행개시(執行開始)요건에 관한「민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무(反對義務)의 이행이나 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다. [개정 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]]

②제3조제1·2항 또는 제3항의 대항요건(對抗要件)과 임대차계약증서(3조제2항 및 제3항의 경우에는 법인과 임대인 사이의 임대차계약증서를 말한다)상의 확정일자(確定日字)를 갖춘 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매(公賣)를 할 때에 임차주택(대지를 포함한다)의 환가대금(換價代金)에서 후순위권리자(後順位權利者)나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제(辨濟)받을 권리가 있다. [개정 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]]

③임차인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 제2항에 따른 보증금을 받을 수 없다.

④제2항 또는 제7항에 따른 우선변제의 순위와 보증금에 대하여 이의가 있는 이해관계인은 경매법원이나 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다. [개정 2013.8.13]

⑤제4항에 따라 경매법원에 이의를 신청하는 경우에는 「민사집행법」 제152조 부터 제161조까지의 규정을 준용한다.

⑥제4항에 따라 이의신청을 받은 체납처분청은 이해관계인이 이의신청일부터 7일 이내에 임차인 또는 제7항에 따라 우선변제권을 승계한 금융기관 등을 상대로 소()를 제기한 것을 증명하면 해당 소송이 끝날 때까지 이의가 신청된 범위에서 임차인 또는 제7항에 따라 우선변제권을 승계한 금융기관 등에 대한 보증금의 변제를 유보(留保)하고 남은 금액을 배분하여야 한다. 이 경우 유보된 보증금은 소송의 결과에 따라 배분한다. [개정 2013.8.13]

⑦ 다음 각 호의 금융기관 등이 제2, 3조의35, 3조의41항에 따른 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 계약으로 양수한 경우에는 양수한 금액의 범위에서 우선변제권을 승계한다. [신설 2013.8.13]

1.「은행법」에 따른 은행

2.「중소기업은행법」에 따른 중소기업은행

3.「한국산업은행법」에 따른 한국산업은행

4.「농업협동조합법」에 따른 농협은행

5.「수산업협동조합법」에 따른 수산업협동조합중앙회

6.「우체국예금·보험에 관한 법률」에 따른 체신관서

7.「한국주택금융공사법」에 따른 한국주택금융공사

8.「보험업법」 제4조제1항제2호라목의 보증보험을 보험종목으로 허가 받은 보험회사

9.「주택법」에 따른 대한주택보증주식회사

10. 그 밖에 제1호부터 제9호까지에 준하는 것으로서 대통령령으로 정하는 기관

7항에 따라 우선변제권을 승계한 금융기관 등(이하 "금융기관 등"이라 한다)은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 우선변제권을 행사할 수 없다. [신설 2013.8.13]

1.임차인이 제3조제1·2항 또는 제3항의 대항요건을 상실한 경우

2.3조의35항에 따른 임차권등기가 말소된 경우

3.「민법」 제621조에 따른 임대차등기가 말소된 경우

금융기관 등은 우선변제권을 행사하기 위하여 임차인을 대리하거나 대위하여 임대차를 해지할 수 없다. [신설 2013.8.13]

[전문개정 2008.3.21]

 

3조의3(임차권등기명령)

대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. [개정 2013.8.13]

임차권등기명령의 신청서에는 다음 각 호의 사항을 적어야 하며, 신청의 이유와 임차권등기의 원인이 된 사실을 소명(疎明)하여야 한다. [개정 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]]

1.신청의 취지 및 이유

2.임대차의 목적인 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분의 도면을 첨부한다)

3.임차권등기의 원인이 된 사실(임차인이 제3조제1·2항 또는 제3항에 따른 대항력을 취득하였거나 제3조의22항에 따른 우선변제권을 취득한 경우에는 그 사실)

4.그 밖에 대법원규칙으로 정하는 사항

다음 각 호의 사항 등에 관하여는 「민사집행법」

280조제1, 281, 283, 285, 286, 288조제1·2항 본문, 289, 290조제2항 중 제288조제1항에 대한 부분, 291조 및 제293조를 준용한다. 이 경우 "가압류" "임차권등기", "채권자" "임차인"으로, "채무자" "임대인"으로 본다.

1.임차권등기명령의 신청에 대한 재판

2.임차권등기명령의 결정에 대한 임대인의 이의신청 및 그에 대한 재판

3.임차권등기명령의 취소신청 및 그에 대한 재판

4.임차권등기명령의 집행

임차권등기명령의 신청을 기각(棄却)하는 결정에 대하여 임차인은 항고(抗告)할 수 있다.

임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 제3조제1·2항 또는 제3항에 따른 대항력과 제3조의22항에 따른 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력이나 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1·2항 또는 제3항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력이나 우선변제권을 상실하지 아니한다. [개정 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]]

임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분으로 한정한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 제8조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다.

임차권등기의 촉탁(囑託), 등기관의 임차권등기 기입(記入) 등 임차권등기명령을 시행하는 데에 필요한 사항은 대법원규칙으로 정한다.[개정 2011.4.12 10580(부동산등기법)][[시행일 2011.10.13]]

임차인은 제1항에 따른 임차권등기명령의 신청과 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있다.

⑨금융기관 등은 임차인을 대위하여 제1항의 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 이 경우 제3·4항 및 제8항의 "임차인" "금융기관 등"으로 본다. [신설 2013.8.13]

[전문개정 2008.3.21]

 

3조의4(「민법」에 따른 주택임대차등기의 효력 등)

「민법」  621조에 따른 주택임대차등기의 효력에 관하여는 제3조의35항 및 제6항을 준용한다.

②임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고  「민법」  621조제1항에 따라 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에  「부동산등기법」 제74조제1호부터 제5호까지의 사항 외에 다음 각 호의 사항을 적어야 하며, 이를 증명할 수 있는 서면(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분의 도면을 포함한다) 을 첨부하여야 한다.[개정 2011.4.12 10580(부동산등기법)][[시행일 2011.10.13]]

1.주민등록을 마친 날

2.임차주택을 점유(占有)한 날

3.임대차계약증서상의 확정일자를 받은 날

[전문개정 2008.3.21]

 

3조의5(경매에 의한 임차권의 소멸)

임차권은 임차주택에 대하여  「민사집행법」 에 따른 경매가 행하여진 경우에는 그 임차주택의 경락(競落)에 따라 소멸한다. 다만, 보증금이 모두 변제되지 아니한, 대항력이 있는 임차권은 그러하지 아니하다.

[전문개정 2008.3.21]

 

3조의6(확정일자 부여 및 임대차 정보제공 등)

3조의22항의 확정일자는 주택 소재지의 읍·면사무소, 동 주민센터 또는 시(특별시·광역시·특별자치시는 제외하고, 특별자치도는 포함한다)·군·구(자치구를 말한다)의 출장소, 지방법원 및 그 지원과 등기소 또는 「공증인법」에 따른 공증인(이하 이 조에서 "확정일자부여기관"이라 한다)이 부여한다.

확정일자부여기관은 해당 주택의 소재지, 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등을 기재한 확정일자부를 작성하여야 한다. 이 경우 전산처리정보조직을 이용할 수 있다.

주택의 임대차에 이해관계가 있는 자는 확정일자부여기관에 해당 주택의 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 정보의 제공을 요청할 수 있다. 이 경우 요청을 받은 확정일자부여기관은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없다.

임대차계약을 체결하려는 자는 임대인의 동의를 받아 확정일자부여기관에 제3항에 따른 정보제공을 요청할 수 있다.

1·3항 또는 제4항에 따라 확정일자를 부여 받거나 정보를 제공받으려는 자는 수수료를 내야 한다.

확정일자부에 기재하여야 할 사항, 주택의 임대차에 이해관계가 있는 자의 범위, 확정일자부여기관에 요청할 수 있는 정보의 범위 및 수수료, 그 밖에 확정일자부여사무와 정보제공 등에 필요한 사항은 대통령령 또는 대법원규칙으로 정한다.

[본조신설 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]]

 

4(임대차기간 등)

간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.

임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환 받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.

[전문개정 2008.3.21]

 

5

삭제 [89·12·30]

 

6(계약의 갱신)

임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 1개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다.

②제1항의 경우 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. [개정 2009.5.8] [[시행일 2009.8.9]]

2()의 차임액(借賃額)에 달하도록 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항을 적용하지 아니한다.

[전문개정 2008.3.21]

 

6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지)

6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지(契約解止)를 통지할 수 있다. [개정 2009.5.8] [[시행일 2009.8.9]]

②제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.

[전문개정 2008.3.21]

 

7(차임 등의 증감청구권)

당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때에는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 다만, 증액의 경우에는 대통령령으로 정하는 기준에 따른 비율을  초과하지 못한다.

[전문개정 2008.3.21]

 

7조의2(월차임 전환 시 산정률의 제한)

보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 그 전환되는 금액에 다음 각 호 중 낮은 비율을 곱한 월차임(月借賃)의 범위를 초과할 수 없다. [개정 2010.5.17 10303(은행법), 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]]

1.「은행법」에 따른 은행에서 적용하는 대출금리와 해당 지역의 경제 여건 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 비율

2. 한국은행에서 공시한 기준금리에 대통령령으로 정하는 배수를 곱한 비율

[전문개정 2008.3.21]

 

8(보증금 중 일정액의 보호)

임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제 받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조제1항의 요건을 갖추어야 한다.

②제1항의 경우에는 제3조의24항부터 제6항까지의 규정을 준용한다.

③제1항에 따라 우선변제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 제8조의2에 따른 주택임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정한다. 다만, 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 주택가액(대지의 가액을 포함한다) 2분의 1을 넘지 못한다. [개정 2009.5.8] [[시행일 2009.8.9]]

[전문개정 2008.3.21]

 

8조의2(주택임대차위원회)

8조에 따라 우선변제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준을 심의하기 위하여 법무부에 주택임대차위원회(이하 "위원회"라 한다)를 둔다.

②위원회는 위원장 1명을 포함한 9명 이상 15명 이하의 위원으로 구성한다.

③위원회의 위원장은 법무부차관이 된다.

④위원회의 위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람 중에서 위원장이 위촉하되, 다음 제1호부터 제5호까지에 해당하는 위원을 각각 1명 이상 위촉하여야 하고, 위원 중 2분의 1 이상은 제1·2호 또는

6호에 해당하는 사람을 위촉하여야 한다. [개정 2013.3.23 11690(정부조직법)]

1.법학·경제학 또는 부동산학 등을 전공하고 주택임대차 관련 전문지식을 갖춘 사람으로서 공인된 연구기관에서 조교수 이상 또는 이에 상당하는 직에 5년 이상 재직한 사람

2.변호사·감정평가사·공인회계사·세무사 또는 공인중개사로서 5년 이상 해당 분야에서 종사하고 주택임대차 관련 업무경험이 풍부한 사람

3.기획재정부에서 물가 관련 업무를 담당하는 고위공무원단에 속하는 공무원

4.법무부에서 주택임대차 관련 업무를 담당하는 고위공무원단에 속하는 공무원(이에 상당하는 특정직 공무원을 포함한다)

5.국토교통부에서 주택사업 또는 주거복지 관련 업무를 담당하는 고위공무원단에 속하는 공무원

6.그 밖에 주택임대차 관련 학식과 경험이 풍부한 사람으로서 대통령령으로 정하는 사람

⑤그 밖에 위원회의 구성 및 운영 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

[본조신설 2009.5.8] [[시행일 2009.8.9]]

 

9(주택 임차권의 승계)

차인이 상속인 없이 사망한 경우에는 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실상의 혼인 관계에 있는 자가 임차인의 권리와 의무를 승계한다.

임차인이 사망한 때에 사망 당시 상속인이 그 주택에서 가정공동생활을 하고 있지 아니한 경우에는 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실상의 혼인 관계에 있는 자와 2촌 이내의 친족이 공동으로 임차인의 권리와 의무를 승계한다.

1항과 제2항의 경우에 임차인이 사망한 후 1개월 이내에 임대인에게 제1항과 제2항에 따른 승계 대상자가 반대의사를 표시한 경우에는 그러하지 아니하다.

1항과 제2항의 경우에 임대차 관계에서 생긴 채권·채무는 임차인의 권리의무를 승계한 자에게 귀속된다.

[전문개정 2008.3.21]

 

10(강행규정)

이 법에 위반된 약정(約定)으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다.

[전문개정 2008.3.21]

 

10조의2(초과 차임 등의 반환청구)

임차인이 제7조에 따른 증액비율을 초과하여 차임 또는 보증금을 지급하거나 제7조의2에 따른 월차임 산정률을 초과하여 차임을 지급한 경우에는 초과 지급된 차임 또는 보증금 상당금액의 반환을 청구할 수 있다.

[본조신설 2013.8.13]

 

11(일시 사용을 위한 임대차)

이 법은 일시 사용하기 위한 임대차임이 명백한 경우에는 적용하지 아니한다.

[전문개정 2008.3.21]

 

12(미등기 전세에의 준용)

주택의 등기를 하지 아니한 전세계약에 관하여는 이 법을 준용한다. 이 경우 "전세금" "임대차의 보증금"으로 본다.

[전문개정 2008.3.21]

 

13(「소액사건심판법」의 준용)

임차인이 임대인에 대하여 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는  「소액사건심판법」 제6, 7, 10조 및 제11조의2를 준용한다.

[전문개정 2008.3.21]

            

부칙

①(시행일) 이 법은 공포한 날로부터 시행한다.

②(경과조치) 이 법은 이 법 시행 후 체결되거나 갱신된 임대차에 이를 적용한다. 다만, 3조의 규정은 이 법 시행 당시 존속중인 임대차에 대하여도 이를 적용하되 이 법 시행 전에 물권을 취득한 제3자에 대하여는 그 효력이 없다.

 

부칙 [83·12·30]

①(시행일) 이 법은 1984 1 1일부터 시행한다.

②(경과조치의 원칙) 이 법은 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 이 법  시행 전에 생긴 사항에 대하여도 이를 적용한다. 그러나 종전의 규정에 의하여 생긴  효력에는 영향을 미치지 아니한다.

③(차임등의 증액청구에 관한 경과조치) 7조 단서의 개정규정은 이 법 시행 전에  차임등의 증액청구가 있은 경우에는 이를 적용하지 아니한다.

④(소액보증금의 보호에 관한 경과조치) 8조의 개정규정은 이 법 시행 전에  임차주택에 대하여 담보물권을 취득한 자에 대하여는 이를 적용하지 아니한다.

 

부칙 [89·12·30]

①(시행일) 이 법은 공포한 날부터 시행한다.

②(존속중인 임대차에 관한 경과조치) 이 법은 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 이 법 시행 당시에 존속중인 임대차에 대하여도 이를 적용한다.

③(담보물권자에 대한 경과조치) 이 법 시행 전에 임차주택에 대하여 담보물권을  취득한 자에 대하여는 종전의 규정에 의한다.

④(임대차기간에 대한 경과조치) 이 법 시행 당시 존속중인 임대차의 기간에 대하여는  종전의 규정에 의한다.

⑤(소액보증금에 관한 경과조치) 이 법 시행 당시 종전의 제8조의 규정에 의한 소액보증금에 해당하는 경우에는 종전의 규정에 의한다.

 

부칙 [97·12·13]

이 법은 1998 1 1일부터 시행한다. [단서 생략]

 

부칙 [99·1·21]

①(시행일) 이 법은 1999 3 1일부터 시행한다.

②(존속중인 임대차에 관한 경과조치) 이 법은 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는이 법 시행 당시 존속중인 임대차에 대하여도 이를 적용한다.

③(임대차등기에 관한 경과조치) 3조의4의 개정규정은 이 법 시행 전에 이미 경료된 임대차등기에 대하여는 이를 적용하지 아니한다.

 

부칙 [2001.12.29]

이 법은 공포후 6월이 경과한 날부터 시행한다.

 

부칙 [2002.1.26 법률 제6627]

1 (시행일) 이 법은 2002 7 1일부터 시행한다.

2조 내지 제5조 생략

6 (다른 법률의 개정) ①내지 <41>생략, <42>주택임대차보호법 중 다음과 같이 개정한다.

3조의21항 중 "채무명의" "집행권원"으로, "민사소송법 제491조의2" "민사집행법 제41"로 하고, 같은 조제2항 중 "민사소송법" "민사집행법"으로 하며, 같은 조제5항 중 "민사소송법 제590조 내지 제597" "민사집행법 제152조 내지 제161"로 한다.

3조의33항 중 "민사소송법 제700조제1, 701, 703, 704, 706조제1·3·4항 전단, 707, 710""민사집행법 제280조제1, 281, 283, 285, 286, 288조제1·2·3항 전단, 289조제1항 내지 제4, 290조제2항 중 제288조제1항에 대한 부분, 291, 293"로 한다.

3조의5 본 문중 "민사소송법" "민사집행법"으로 한다. <43>내지 <55>생략 제7조 생략

 

부칙 [2005.1.27 법률 제7358(민사집행법)]  

1 (시행일) 이 법은 공포 후 6월이 경과한 날부터 시행한다.

2조 생략

3 (다른 법률의 개정)

생략 주택임대차보호법 중 다음과 같이 개정한다.

3조의33항 전단중 "민사집행법 제280조제1, 281, 283, 285, 286, 288조제1·2·3항 전단, 289조제1항 내지 제4" "민사집행법 제280조제1, 281, 283, 285, 286, 288조제1·2항 본문, 289"로 한다.

생략 제4조 생략

 

부칙 [2007.8.3 8583]

이 법은 공포 후 3개월이 경과한 날부터 시행한다.

 

부칙 [2008.3.21 8923]

이 법은 공포한 날부터 시행한다.

 

부 칙[2009.5.8 9653]

이 법은 공포 후 3개월이 경과한 날부터 시행한다.

 

부 칙[2010.5.17 10303(은행법)]

1(시행일) 이 법은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행한다. <단서 생략>

2조부터 제8조까지 생략

9(다른 법률의 개정) ① 부터 <65> 까지 생략 <66> 주택임대차보호법 일부를 다음과 같이 개정한다.

7조의2 "금융기관" "은행"으로 한다. <67> 부터 <86> 까지 생략

10조 생략

 

부 칙[2011.4.12 10580(부동산등기법)]

1(시행일) 이 법은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행한다. <단서 생략> 2조 및 제3조 생략

4(다른 법률의 개정) ①부터 <30>까지 생략 <31> 주택임대차보호법 일부를 다음과 같이 개정한다.

3조의37항 중 "등기공무원" "등기관"으로 한다.

3조의42항 각 호 외의 부분 중 "「부동산등기법」 제156조의 사항 외에" "「부동산등기법」 제74조제1호부터 제5호까지의 사항 외에"로 한다. <32>부터 <42>까지 생략

5조 생략

 

부 칙[2013.3.23 11690(정부조직법)]

1(시행일)

이 법은 공포한 날부터 시행한다. ②생략

 

2조부터 제5조까지 생략

6(다른 법률의 개정)

부터 <130>까지 생략 <131> 주택임대차보호법 일부를 다음과 같이 개정한다.

8조의24항제5호 중 "국토해양부" "국토교통부"로 한다. <132>부터 <710>까지 생략 제7조 생략

 

부 칙[2013.8.13 12043]

1(시행일) 이 법은 2014 1 1일부터 시행한다. 다만, 3조의24, 6항부터 제9항까지, 3조의31항 및 제9, 10조의2의 개정규정은 공포한 날부터 시행한다.

 

2(일반적 적용례) 이 법은 이 법 시행 후 최초로 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용한다. 

 

3(중소기업 법인의 대항력에 관한 적용례 및 경과조치)

3조제3항의 개정규정은 법인(「중소기업기본법」제2조에 따른 중소기업인 법인에 한정한다)이 임차인인 이 법 시행 당시 존속 중인 임대차에 대하여도 적용하되, 이 법 시행 전에 물권을 취득한 제3자에 대하여는 그 효력이 없다.

1항에도 불구하고 이 법 시행 당시 존속 중인 임대차의 기간에 대하여는 종전의 규정에 따른다.

 

4(금융기관 등의 우선변제권에 관한 적용례) 3조의24, 6항부터 제9항까지, 3조의31항 및 제9항의 개정규정은 같은 개정규정 시행 당시 존속 중인 임대차에 대하여도 적용하되, 같은 개정규정 시행 후 최초로 보증금반환채권을 양수한 경우부터 적용한다.

5(월차임 전환 시 산정률의 제한에 관한 적용례) 7조의2의 개정규정은 이 법 시행 당시 존속 중인 임대차에 대하여도 적용하되, 이 법 시행 후 최초로 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위 차임으로 전환하는 경우부터 적용한다.

 
 
 
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